La Loi Scellier Outre-Mer > Les points clés de votre investissement en loi Scellier Outre-Mer (DOM-TOM)

17 Avril 2010 | Tags: absence, defiscalisation scllier, scellier DOM-TOM, impôt et loi scellier, jusqu, locataire, location et loi scellier, logement, loyer pour loi scellier, plafond, prix en loi scellier, revient, secteur |  Categories: La Loi Scellier Outre-Mer,  Reduire ses impôts

Les points clés de votre défiscaliation en loi Scellier Outre-Mer

►►Vous achetez un logement neuf en 2010 dans les DOM-TOM avec la loi scellier pour une défiscalisation

►►Vous le mettez en location pendant 9 ans (secteur libre), et jusqu’à 15 ans (secteur intermédiaire)

►►Vous respectez uniquement un plafond de loyer (secteur libre) ou un plafond de loyer et de ressources (secteur intermédiaire) pour le locataire en loi scellier

►► Vous bénéficiez de garanties locatives complètes (loyers impayés, absence de locataire, loi scellier outre-mer…)

►► Vous réduisez vos impôts de 40% (secteur libre) du prix de revient (dans la limite de 300 000 €) tous les ans pendant 9 ans. Et de 2% du prix de revient par an pendant encore 6 ans si vous poursuivez la location jusqu’à la 15ème année (secteur intermédiaire). Soit jusqu’à 52% de réduction d’impôt sur 15 ans.

17 Avril 2010 | Tags: absence, defiscalisation scllier, scellier DOM-TOM, impôt et loi scellier, jusqu, locataire, location et loi scellier, logement, loyer pour loi scellier, plafond, prix en loi scellier, revient, secteur |  Categories: La Loi Scellier Outre-Mer,  Reduire ses impôts

►► L’acquisition du logement est possible dans le cadre d’une SCI

►► Vous bénéficiez d’une déduction spécifique de 30% sur les loyers perçus et à déclarer en loi Scellier DOM-TOM intermédiaire

►►  Si votre impôt une année donnée est inférieur à la réduction d’impôt Scellier Outre-Mer (DOM-TOM), vous pouvez utiliser le solde de réduction d’impôt non utilisé sur votre impôt des 6 années suivantes (défiscalisation sur 6 ans).

►► Si au moment de faire votre bilan foncier annuel vous constatez un déficit, ce dernier viendra diminuer votre revenu imposable. L’imputation du déficit foncier se cumule avec la réduction d’impôt Scellier Outre-Mer.

• Si votre impôt une année donnée est inférieur à la réduction d’impôt Scellier Outre-Mer (DOM-TOM), vous pouvez utiliser le solde de réduction d’impôt non utilisé sur votre impôt des 6 années suivantes.
• Vous bénéficiez d’une déduction spécifique de 30% sur les loyers perçus et à déclarer en loi Scellier DOM-TOM intermédiaire
• Si au moment de faire votre bilan foncier annuel vous constatez un déficit, ce dernier viendra diminuer votre revenu imposable. L’imputation du déficit foncier se cumule avec la réduction d’impôt Scellier Outre-Mer.
• L’acquisition du logement est possible dans le cadre d’une SCI

Tags: acquisition, défiscalisation année 2010, déficit foncier et scellier, defiscalisation, défiscalistion scellier, scellier sur DOM-TOM, girardin ou scellier, défiscalisation et impôt, imputation, investissement en loi scellier, investissement locatif, logement, loi de défiscalisation, loi girardin ou scellier, défiscalisation en loi scellier, loyer, mer, scellier outre-mer, réduction, scellier, sci, solde |  Categories: La Loi Scellier Outre-Mer  |

Découvrez les avantages exceptionnels de la loi Scellier Outre-Mer (DOM-TOM), constituez votre patrimoine immobilier à moindre coût et préparez efficacement votre retraite. Les loyers perçus et les économie d’impôts réalisées peuvent dans certains cas couvrir la totalité du prix de revient du logement.